ポレスター上町レジデンス

高知県高知市上町三丁目
とさでん交通伊野線 / 円行寺口駅徒歩14分
2022年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

48.9

フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価

相場

2,569

3,347

4,125

4,903

AI査定結果

推定相場価格

3,736万円

45.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,347万円〜4,125万円

40.5万円/㎡〜49.9万円/㎡

推定賃料

16.2万円

0.20万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年4月5日

ポレスター上町レジデンス

3,780万円（45.8万円/㎡）/ 11階 / 82.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.8万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	3,780万円	45.8万円	11階	82.62㎡	3LDK	南
2026/03/07	3,980万円	48.2万円	11階	82.62㎡	3LDK	南
2026/02/26	3,380万円	45.7万円	2階	73.94㎡	2LDK	南
2025/03/31	3,480万円	48.3万円	11階	72.03㎡	3LDK	-
2024/12/26	3,480万円	46.2万円	11階	75.38㎡	3LDK	南
2024/11/30	3,500万円	46.4万円	11階	75.38㎡	3LDK	南
2024/09/26	3,580万円	49.7万円	11階	72.03㎡	3LDK	南
2024/08/29	3,680万円	51.1万円	11階	72.03㎡	3LDK	南
2024/06/30	3,680万円	48.8万円	11階	75.38㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	ポレスター上町レジデンス高知市上町三丁目	円行寺口駅14分	3,780万円	45.8万円	82.62㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2022年	48戸	RC
2025/08/10	アルファスマート朝倉高知市朝倉横町	曙町駅13分	2,550万円	35.5万円	71.88㎡	3LDK	4階 / 8階建	東	2022年	39戸	RC
2024/08/05	アルファスマート鏡川緑地公園高知市鴨部一丁目	旭町三丁目駅7分	2,550万円	34.7万円	73.51㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	45戸	RC
2026/03/28	アルファステイツ高知城北高知市八反町二丁目	円行寺口駅3分	2,480万円	39.6万円	62.64㎡	2LDK	14階 / 15階建	南	2019年	41戸	RC
2026/02/11	アルファステイツ城西公園2 高知市越前町二丁目	円行寺口駅7分	3,780万円	44.1万円	85.8㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2021年	76戸	RC
2023/11/28	クレアホームズ大川筋高知市大川筋二丁目	入明駅6分	4,800万円	52.8万円	90.96㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2020年	45戸	RC
2026/03/31	ロイヤルガーデン上町高知市上町二丁目	上町一丁目駅4分	3,690万円	49.7万円	74.28㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2024年	42戸	RC
2024/11/24	クレアホームズ升形高知市升形	枡形駅1分	4,400万円	48.5万円	90.81㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	38戸	RC
2025/04/17	アルファステイツ高知駅前II 高知市北本町一丁目	高知駅6分	4,280万円	50.4万円	84.98㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2026/03/07	アルファスマート神田公園高知市神田	旭町一丁目駅30分	2,980万円	36.9万円	80.66㎡	3LDK	7階 / 10階建	南東	2017年	40戸	RC
2025/02/03	ロイヤルガーデン追手筋高知市追手筋一丁目	堀詰駅5分	3,180万円	50.8万円	62.63㎡	3LDK	5階 / 15階建	西	2022年	70戸	RC
2024/02/27	アルファステイツ大橋通り高知市本町三丁目	大橋通駅2分	4,880万円	54.9万円	88.84㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2018年	39戸	RC
2023/11/02	クレアホームズ高知ザステーションフロント高知市北本町二丁目	高知駅4分	4,180万円	41.6万円	100.48㎡	3LDK	4階 / 15階建	-	2020年	53戸	RC
2025/04/11	ビ・ウェル追手筋高知市追手筋一丁目	蓮池町通駅2分	4,400万円	50.7万円	86.83㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2023年	31戸	RC
2026/03/27	クレアホームズ高知駅前高知市北本町二丁目	高知駅4分	3,850万円	42.7万円	90.25㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2018年	55戸	RC
2025/04/08	ロイヤルガーデンはりまや通り高知市はりまや町三丁目	蓮池町通駅3分	3,500万円	46.1万円	75.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2026/03/25	アルファライフ高知中央公園高知市堺町	はりまや橋駅4分	3,480万円	51.4万円	67.65㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2026/03/30	ロイヤルガーデンはりまや町高知市はりまや町一丁目	菜園場町駅3分	2,780万円	42.8万円	65.01㎡	2LDK	10階 / 15階建	南	2018年	42戸	RC
2025/01/12	レーベンはりまや橋MIDCOURT 高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナル駅2分	3,500万円	44.7万円	78.22㎡	3LDK	4階 / 12階建	南東	2022年	44戸	RC
2025/09/27	ビ・ウェルフレックス北本町高知市北本町四丁目	高知駅12分	2,880万円	41.9万円	68.76㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2024/05/11	ビ・ウェル菜園場パークフロント高知市菜園場町	菜園場町駅2分	2,940万円	45.1万円	65.17㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2025年	52戸	RC
2025/11/05	ポレスター南川添高知市南川添	薊野駅16分	2,800万円	37.6万円	74.55㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2019年	36戸	RC
2024/06/10	サーパス弥右衛門スクエア高知市南川添	薊野駅15分	3,980万円	47.7万円	83.4㎡	2SLDK	11階 / 11階建	南	2023年	80戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で9.5%下落、高知市では9.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は高知市の平均と比較して0.9%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

高知県

45.4万円/㎡

前年比-9.5%

高知市

45.4万円/㎡

前年比-9.5%

マンション概要

マンション名	ポレスター上町レジデンス
所在地	高知県高知市上町三丁目
交通	とさでん交通伊野線円行寺口駅徒歩14分
築年月	2022年
階数	13階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター上町レジデンス

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